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Se VENDE terreno en sector Noviciado, a 6,4 kilómetros de la entrada sur del Aeropuerto Arturo Merino Benitez. Excelente ubicación, en una zona estratégica, en pleno desarrollo comercial e industrial y con gran potencial ya que cuenta con un informe de un proyecto aprobado por el SAG sobre la factibilidad de la construcción de "BODEGA DE ALMACENAJE DE MERCANCÍA INOFENSIVA Y TRANSPORTE TERRESTRE"
Características del terreno:
- Ubicación: el terr...eno se encuentra en una zona estratégica con accesos cercanos a importantes vías de comunicación como son Ruta G-182, camino El Noviciado, camino Lo Boza, camino Lo Echevers, Autopista Vespucio y Ruta 68, además de su cercanía al Aeropuerto. Además, se encuentra cerca de centros logísticos, parques industriales y zonas comerciales de alto tráfico.
- Tamaño: El terreno cuenta con una superficie de 61.992,92 m2, compuesta de 2 lotes, lo que ofrece suficiente espacio para la construcción de bodegas de almacenaje.
- Topografía: la topografía del terreno es de forma irregular y pendiente plana, lo que facilita la construcción y optimiza el uso del espacio disponible.
- Servicios: El terreno cuenta con acceso a servicios básicos como agua potable y luz eléctrica monofásica y trifásica. Además posee construida una casa para el cuidador de 108 m2 y cerco metalizado en gran parte del perímetro del terreno.
Factibilidad de construcción:
- Zonificación: el terreno cuenta con la zonificación adecuada para la construcción y operación de BODEGAS DE ALMACENAJE DE MERCANCÍA INOFENSIVA Y TRANSPORTE TERRESTRE, de acuerdo a un proyecto presentado mediante un informe técnico y aprobado por el S.A.G. ratificado el 31 de Enero del 2023. El total de la superficie aprobada afecta IFC es de 15.974 m2.
- Permisos y licencias: Se han realizado los trámites necesarios y se cuenta con los permisos y licencias requeridos para la construcción y operación de Bodegas.
- Valorización: La ubicación estratégica del terreno y la creciente demanda de espacios con estas características contribuyen a su valorización a largo plazo, lo que lo convierte en una inversión atractiva y segura.
