UF 17.437,11
- 364m2
- 4 Baños
UF 17.437,11
Edificio Central en Los Ángeles V 1515-E-650-LR-10.23 Es un Local Inmueble de uso comercial; que contenía una entidad de carácter financiero, considerando de esta forma todas las instalaciones y dependencias para el buen funcionamiento del mismo.
Ubicada en pleno sector urbano de uso comercial comunal, con buen equipamiento y usos, mediante multi tiendas, comercio mayor, servicios, conectividad. Con vías de acceso y tránsito de calidad corriente y buen estado de conservación.
Considera urbanización completa, vías demarcadas y señalizadas, sistema de alumbrado público. Equipamiento alto a escala comunal. En cuanto a las edificaciones estas son de calidad, datas y diseños diversos. Terreno no afecto a expropiación, servidumbres o sesiones. Según PRC su zona es ZM-1 y sus usos Permitidos según normativa serian comercio, culto, cultura, deportes, educación, esparcimiento, salud, actividades servicios y social. Usos prohibidos desarrollo científico, cárceles, crematorios, cementerios, centros de detención.
Características del inmueble
La edificación se emplaza en los niveles 1 y 2 de un edificio de mayor envergadura con nueve niveles, confeccionado en hormigón armado y de data estimada 25 años, considerando buen estado de conservación para sus instalaciones y terminaciones.
Fundaciones son aisladas de hormigón mediante pilotes, la obra gruesa está compuesta por muros, entrepisos y techumbre de hormigón armado. Escalas de madera. Las terminaciones son de pavimentos considera revestimientos de alfombras, porcelanatos y cerámicas. Los muros consideran esmaltes sobre enlucidos, mientras que la tabiquería de igual forma posee esmaltes sobre planchas de yeso cartón y enlucidos (cenefas y plafones). Los cielos se componen de modulares tipo cielo americano y enlucidos de tabiquería. Las instalaciones consideran servicios públicos habilitados, además de sistema de calefacción central y aires acondicionado.
La propiedad se emplaza en pleno centro de la comuna, específicamente en calle Lautaro, entre Villagrán y Almagro, sector caracterizado por actividad comercial, con desarrollo y equipamiento comunal, como servicios, comercio, conectividad.
Por esto podemos considerar una plusvalía ascendente del bien raíz para estos usos. No siendo primordial el desarrollo habitacional.
Como equipamiento de la propiedad; aparte de las diversas instalaciones; cabe señalar equipos de aire acondicionado, sistema de calefacción central, todo para usos industriales.
Como programa de recintos general, podemos señalar sala general de atención de público, zona de cajas, 2 bóvedas, 4 oficinas, sala de reuniones, cocina o cafetería, 4 baños, sala de controles, sala de servicios, sala de cajero, hall segundo piso.
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Características señaladas salvo error u omisión
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