icasas utiliza sus propias cookies y las de terceros para elaborar información estadística y así mostrarte publicidad relacionada con tus búsquedas. Al continuar navegando aceptas su uso. Puedes obtener más información aquí:
Política de Cookies
Coinco, Cachapoal, Libertador General Bernardo O´Higgins (Región VI)
HACIENDA SANTA AURORA
UN HERMOSO LOTEO DE PARCELAS DE 5.000 MTS2 DE LOMAJE SUAVE IDEAL PARA CONSTRUIR ES UN LOTEO CONSOLIDADO QUE SE ENCUENTRA A SOLO 28 MINUTOS DE RANCAGUA
LAS PARCELAS CUENTAN CON INCREIBLES VISTAS VISTAS .
PORTON DE ACCESO SOLO RESIDENTES .
AGUA POR REPARTO DE CAMION ALGIBE .
ADEMAS SE PUEDE POSTULAR AL AGUA POTABLE DE LOTEO ( CON ESPERA ).
LA LUZ ES DE LA COMPAÑIA CGE Y HAY FACTIBILIDAD VALOR DESDE $ 33.000.000 MAS EL 3%
CONSULTAS AL +5695001----...
INFORMACION IMPORTANTE
SOBRE LA COMPRA DE UNA PARCELA DE 5.000 MTS2
La ley dice que los predios agrícolas sólo se pueden subdividir hasta de 5000 m2 y sobre ellos un máximo de 2 viviendas.
DOCUMENTACION REQUERIDA
1. Solicitud de Copia de la Inscripción de Registro de la propiedad, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces. CON VIGENCIA
2. Plano del Loteo Inscrito en el conservador de Bienes Raices de la ciudad respectiva. 3. Certificado de gravámenes, prohibiciones y litigios de la propiedad inscrita, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces. ( 30 AÑOS A LA FECHA ) 4. Copia de la escritura pública de compraventa y de los 10 años anteriores a la fecha. 5. Certificado de asignación de Roles de avalúo, otorgado por el SII. 6. Certificado de Subdivisión Predial, otorgado por el SAG. 7. Certificado de Ruralidad, otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad. 8 . Certificado No expropiacion Municipal 9. Certificado No expropiacion Serviu
Al ir a terreno lo ideal es que la parcela ofrecida sea perfectamente identificable mediante estacas al menos en sus 4 vertices principales.
Si el vendedor es casado en sociedad conyugal.
10. Certificado de matrimonio del vendedor. si es casado bajo el régimen de sociedad debe comparecer su cónyuge a firmar .
11.- Si es es una sociedad la que vende hay que pedir todos sus antecedentes, Constitución, Extracto, Publicación en el Diario Oficial, Modificaciones, personería del representante, pedir vigencia del poder del representante y de la sociedad. Si el terreno tiene derechos de aguas inscritos deben pedir los mismos certificados: 12. Copia de inscripción con vigencia 13. Certificado de hipotecas y gravámenes
A veces las aguas son transportadas por asociaciones de canalistas, pidan :
14. certificado al vendedor que acredite que las cuotas están al día.
A veces en la escritura se pone que se comprenden en la venta los derechos de aguas que correspondan o puedan corresponder al terreno enajenado, esto algo sirve, pero no pasa de ser más que una declaración.
Toda esta documentacion ES NECESARIA, algunos de estos papeles son de bajo costo, pero los que vienen del archivo Judicial o del Conservador de Bienes Raíces son de mayor costo. El tiempo que uno gasta en recopilarlos tampoco es despreciable.
QUE NOS QUEDE CLARO !
▶︎ No comprar cesiones de derecho, para evitarse problemas, con cesión de derechos no puedes construir ya que el plano regulador no te lo permitirá.
▶︎ Asesorarse en la compra de un terreno es mejor desicion que puedes tomar . Si quieres comprar una propiedad nosotros hacemos el ESTUDIO DE TITULOS COMPLETO POR AGENTES EXPERTOS , que haran un Estudio desde el origen del Titulo que usted esta comprando y de las aguas . SOLICITE UN AGENTE DE ESTUDIOS DE TITULOS AL +5697777---- .-
Características exteriores
m2 terreno: 5.000
Localización: Coinco, Cachapoal, Libertador General Bernardo O´Higgins (Región VI)
