Local en venta Las Condes, Provincia De Santiago

Oportunidad Única de Inversión en un Espacio Comercial Premium

Bienvenido a una oportunidad única para adquirir un local excepcional ubicado en el corazón de una próspera zona comercial. Este espacio, disponible para venta, representa una inversión estratégica que fusiona ubicación privilegiada con un diseño versátil para satisfacer diversas necesidades empresariales.

Características Destacadas:

1. Ubicación Estratégica:
El local se encuent...ra estratégicamente ubicado en una zona comercial de alto tráfico, rodeado de tiendas, restaurantes y servicios esenciales. Esta ubicación ofrece visibilidad excepcional y un flujo constante de clientes potenciales. Estamos frente al Apumanque y tenemos una conectividad de fácil acceso ya que estamos cercanos a estación de metro Manquehue.

Características del Local

- Ubicado en piso 1 de Av. Manquehue Sur 520, local interior, planta libre con 33,3 mts2, un baño.

- Local con orientación oriente y con entrada por pasillo interior del edificio, que da al poniente. Cuenta también con puerta de salida a pasillo trasero oriente (interior) del edificio.

- El baño tiene termo para el agua caliente.

- El edificio no posee gas, por lo que todas las instalaciones deben ser a electricidad.

- El local cuenta con capacidad eléctrica maximizada, que permite funcionamiento simultáneo de instalaciones de refrigeración, ventilación, extracción y fabricación simultánea (horno y maquinaria).



- Su distribución es de planta libre en zona del acceso o recepción, y otra zona de planta libre separada y cerrada, para la elaboración.

- Todo el local con piso y muros de cerámicas (exigencia Seremi), con zona de lavado ( con un receptáculo ya instalado) y otra instalación lista para poner un segundo.

- Mini bodega interior.
Cuenta con instalaciones de aire acondicionado y de extracción industrial, mesones de acero inoxidable y otros, de propiedad de la actual ocupante. Inventario en ejecución, puesto que le interesa venderlos.

- Gastos comunes aprox. de $ 58.000 por mes. Fluctúan dentro de un rango cercano.

Durante los últimos 8 años ha sido ocupado por empresas de elaboración y delivery gastronómico, sin problemas de obtención de patente municipal ni de permisos de Seremi.
El edificio cuenta con zona de carga y descarga ubicada en zona de circulación de estacionamientos del nivel zócalo, para uso de ocupantes.
Edificio de excelente accesibilidad vehicular y peatonal (a dos cuadras metro Manquehue) y con vigilancia y acceso las 24 horas los 365 días del año.
Excelente punto de delivery para la comuna de Las Condes, por estar centro de esta y con vías expeditas de rutas a Vitacura y La Reina.
Ubicado en zona de muchas instituciones bancarias y comercio, frente a Integramédica y Apumanque.
Potencial de Crecimiento. La zona en constante desarrollo ofrece un entorno propicio para el crecimiento y la expansión de negocios. Aprovecha la oportunidad de establecer tu presencia en una comunidad en ascenso.
Este local comercial no solo representa una inversión inteligente en términos de ubicación, sino también una oportunidad para materializar tu visión empresarial. Ya sea que estés buscando expandir tu negocio existente o iniciar una nueva empresa, este espacio ofrece el lienzo perfecto para tu éxito comercial.
No pierdas la oportunidad de ser parte de la próspera escena comercial de esta zona. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir el potencial ilimitado que este local tiene para ofrecer!Mostrar