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VENDE EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON BODEGA Y ESTACIONAMIENTO, MANUEL RODRÍGUEZ SUR CON BLANCO ENCALADA, SANTIAGO, 31 M2
Excelente local comercial en edificio esquina de departamentos con placa comercial en primer piso, ubicado en Av. Manuel Rodríguez Sur con Av. Almte. Blanco Encalada, comuna de Santiago.
En local funcionaba tienda “Outlet Táctico” (especializada en la venta de ropa, calzado y equipamiento militar, de seguridad y actividades ou...tdoors como trekking y camping).
Precio venta: UF 3.450.-
- Superficie local comercial: 31 m2 - Superficie bodega y estacionamiento: 19 m2
Local comercial cuenta con una excelente ubicación, en Manuel Rodríguez Sur (con Blanco Encalada), comuna de Santiago, en un sector con una gran cantidad de residentes de departamentos de edificios existentes en el área, lo que asegura una población estable, y además con un alto flujo flotante de estudiantes universitarios, cuerpo militar y gente que se desplaza, dado que se encuentra a pasos de: - Estación Metro Toesca (Línea 2). - Vecino de Edificio Ejercito Bicentenario, Museo Histórico y Militar de Chile, junto Escuela de Oficiales del Ejército de Chile. - Dentro de Barrio Universitario. Muy cercano a Campus Beauchef de Universidad de Chile (sede de diversas carreras de Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas), Universidad Diego Portales, Universidad Central, Universidad Santo Tomás y varios otros Institutos.
Destaca su emplazamiento central, óptima accesibilidad a través del Metro, locomoción pública, Autopista Central y otras vías principales. El sector además cuenta con una completa infraestructura comercial y de servicios.
Características del local comercial: - Tiene una superficie de 31 m2. En excelente estado (completamente pintado en su interior y con baño nuevo). - Medidas aproximadas: 5,74 m de frente x 5,53 m de fondo. - El local cuenta con una distribución de planta libre (sin divisiones o tabiques interiores), y un baño. - Con acceso hacia el oriente (orientación valorada por la luz natural que proporciona). - Con puerta de ingreso vidriada y ventanales (para uso como vitrina) - Cuenta con cortina metálica enrollable de seguridad, para cierre de propiedad (con motor con control remoto), y barra protectora. - Cajón de luz superior para letrero luminoso. - Cámaras de seguridad perimetrales del Edificio. - Posibilidad de instalar en exterior sombrillas para mesas (orificios en suelo existentes para este fin). - Buena disponibilidad de estacionamiento en calles aledañas. - Cuenta con estacionamiento y bodega juntos, en 2do subterráneo (ingreso por puerta principal de edificio, por Blanco Encalada). - Tiene estacionamiento de buen tamaño para un vehículo, pero, por su ubicación en un costado del 2do subterráneo, puede permitir estacionar en la práctica un 2do vehículo en tándem (dependiendo de su tamaño).
El local comercial, su estacionamiento y bodega, se encuentra en “Edificio Blanco” (fecha construcción año 2010), con acceso principal por calle Blanco Encalada. Tiene entre otros, reja exterior protectora con puerta de ingreso, caseta de guardia, lindo jardín de entrada, conserjería 24/7 con accesos controlados, 4 ascensores y cámaras de seguridad .
Canon de arriendo (montos reales de arriendo): - Local comercial: $650.000.- - Estacionamiento: $75.000.-
Propiedad está inserta en un sector de uso mixto consolidado, área que ha experimentado una sostenida actividad inmobiliaria mediante ejecución de nuevos edificios de departamentos.
- Gastos comunes: $67.000 (local, estacionamiento y bodega). - Contribuciones: $131.745 total (local comercial: $104.619; bodega y estacionamiento: $27.126).
Propiedad con entrega inmediata. Se encuentra desocupada. Se entrega vacía, sin deudas y con todos sus títulos en orden. - Vende: Felipe Sepúlveda, Corredor de Propiedades. - Disponible para visitar previa coordinación (reales interesados).
