Parcela en venta San Joaquín, Provincia De Santiago

San Joaquín, Santiago, Metropolitana de Santiago

Terreno subdivisible de 2.090M2 del cual se venden 980 M2.
Para realizar la "división" del terreno se debe ocupar la ley de copropiedad que permite realizar la división.
Se debe presentar a la municipalidad un proyecto de condominio Tipo A.
La DOM revisa y aprueba el proyecto y luego el SII otorga los roles para cada división (subroles).
Con esta operación, los bancos pueden realizar el análisis de crédito
Para la división del terreno es necesar...io se apruebe la copropiedad inmobiliaria.
Para ello, se debe presentar a la municipalidad un proyecto de condominio (Tipo A) donde aparece el terreno en cuestión, la actual casa y la nueva casa que se desea construir (según diseño definido por el comprador). Es decir, se realiza una solicitud de permiso de edificación.
Para lograr lo anterior, se contrata un servicio con un arquitecto para:
Diseñar nueva vivienda
Desarrollar solicitud de copropiedad inmobiliaria
Este trabajo demora 4 semanas para presentarlo a la Municipalidad
La Municipalidad demora alrededor de 2 meses en revisarlo y aprobarlo. Se puede demorar la mitad del tiempo si se contrata un experto revisor.
Obtenido el permiso de edificación se tramita la copropiedad inmobiliaria en la municipalidad y posteriormente la entrega de roles en el SII. Tiempo estimado 2 semanas.
Costos comprador: Diseño nueva vivienda + copropiedad = 80 uf

Terreno Total : 55x38 = 2090 m2Venta de terreno por copropiedadLargo: 28 mAncho: 32 m >Incluyendo acceso común: 28x32+28/2x6= 896+168/2896+84=980 m2Construcción máxima: 210 m2Mostrar