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Aptitud habitacional, educacional, hospitalaria, turística, deportiva, agrícola, etc. El terreno está emplazado parcialmente en las zonas ZEU4 (PR de Chiguayante) y ZEHM11 (PR Metropolitano de Concepción), separadas por el Estero Leonera (riego disponible). Subdivisión mínima 200m² y densidad bruta máxima 700hab/ha. Edificios de departamentos de hasta 8 pisos y/o viviendas individuales. A tres cu...adras del terminal de taxibuses, frente a vías del Biotren, con factibilidad de paradero. Cerca de Concepción (15km). Terreno 90% plano. Microclima especial. Vías de acceso pavimentadas hasta la entrada (paso a nivel FFCC). La mejor vía de acceso sería un PASO BAJO NIVEL compartido con el Estero Leonera, conectado directamente con el Camino a Hualqui, frente al futuro enlace Costanera.
SUPERFICIE TOTAL: 73.200 MT2 VALOR VENTA: 2 UF X M2
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