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A CARRETERA POR LADO, TOTAL 530 METROS BORDE CARRETERA
Consiste en un gran terreno de 100.000 mts2. en total, ubicado en zona de expansión urbana .
- ACCESO Sur a Talca, con trayectoria obligada de vehículos que transitan desde y hacia el Sur de esta ciudad para acceder a la autopista RUTA 5 Sur.
- El macro lote se encuentra sin edificar o cultivar, a 268 kilómetros al Sur de la ciudad de Sa...ntiago, a 3 kilómetros del centro de Talca. - El terreno tiene geometría poligonal con un perímetro de 1.200 mts. totales, atravesado transversalmente por la carretera urbana K-630, configurando 2 áreas separadas.
- La primera cubre una superficie total de 60.000 mts2 y la segunda cubre una superficie total de 40.000 mts2 aproximadamente, en el sector Sur Occidente que forma un trapecio. - Otra importante ventaja, es que describen superficies, con frente de más de 530 mts. por ambos lados, a la carretera K-630, las que son susceptibles de desarrollar toda clase de comercio.
TRABAJOS REALIZADOS - Elaboración de plano de levantamiento topográfico, curvas de nivel, construcciones, superficies, cierros, deslindes, arboles, calles, soleras, veredas, cámaras, y postación, con respaldo de archivo AutoCAD. - Generación de cabida arquitectónica, en base a los CIP de los terrenos. - Elaboración de planos de calles y terrenos, con la inclusión de áreas verdes requeridas, y respetando las lineas de construcción establecidas por la ordenanza municipal. - Asesoría comercial y análisis de los contratos con sus modificaciones vigentes de la ocupación y arriendo de la antena de comunicación celular en el sector Oriente del terreno Sur.
Área donde se ubica el terreno : Urbano Zonificación : ZU2 (al sur de ruta K-630) y ZU6 ( al norte de K-630) Densidad ZU2 : 92 hab/viv, lo que equivale a 23 viv/há. Altura máxima ZU2 : 11,0 [m] Densidad ZU6 : 240 hab/viv, lo que equivale a 60 viv/há Altura máxima ZU6 : 7,00 [m]
