Bodega en venta Temuco, Cautín

Temuco, Cautín, Araucanía (Región IX)

VENDE HABITER !!!

Gran terreno industrial en carretera 5 sur, a 11 km de Temuco.

Amplio terreno de 13801 m2, 1452 m2 de galpones y 168 m2 de oficinas, baños, dormitorio trabajadores y mini casino. Galpones altura hombro sobre 4.8 metros
Cuenta con doble acceso para ingreso y salida por caletera, construido bajo norma Mop, para rodados de viraje amplio.
Conexión energía monofásica y trifásica.

Gran oportunidad para desarrollar empresa metal mec...ánica, de insumos agro industrial, de transportes y/o logística.

Ubicación estratégica a solo 11 km. de Temuco y 13 de Aeropuerto La Araucanía,

PRIMER PISO
Galpones: 1452 m2
Oficinas y baños 101 m2
Dormitorios trabajadores 52 m2
Mini casino 16 m2
Caseta Portería 4 m2
TOTAL PRIMER PISO = 1625 m2

SEGUNDO PISO
Galpones 67 m2
Oficinas 65 m2
Habitaciones baño servicio y terraza 58 m2
TOTAL SEGUNDO PISO = 190

Casa Administrador 50 m2

SUPERFICIE TOTAL = 1864,72 m2
SUPERFICIE TERRENO 13801,00 m2
SUPERFICIE TOTAL EDIF 1675,84 m2

% OCUP. PREDIAL PROYECTO 12,13 %
COEF. DE CONST. PROYECTO 0,14

CARGA DE OCUPACIÓN
OFICINAS: SUP. ÚTIL = 110,06 m2
Coef. 10 m2/Pers.
Carga ocup. 11 Personas

BODEGAS: Sup. Útil = 834,43 m2
Coef. 40 m2/Pers.
Carga ocup. = 20 Pers.

VIVIENDAS: SUP. ÚTIL = 119,06 m2
Coef. 15 m2/Pers.
Carga ocup. = 8 Pers.
Carga ocup. Total = 39 Personas

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
OFICINAS 1 x cada 60 m2
Sup. Útil Oficinas 110.06 m2
Estacionamientos = 2
VIVIENDAS
Estacionamientos = 3
BODEGAS
Estacionamientos = 2
Total Estacionamientos Requeridos = 7
Total Estacionamientos Proyectados = 7Mostrar