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Casa diseñada y construida por arquitecto de la zona, máximo estándar constructivo en seguridad, eficiencia térmica y con proyecto de energía solar con sistema de respaldo. Construcción de madera sobre radier, emplazada en parcela de 5000 mts2 en lindo condominio con bosque nativo, ubicado en sector camino a Pedregoso, km. 9.0 interior, a 10 minutos del centro de la ciudad de Villarrica.
Ubicación y accesos: Emplazada en condominio los Colihues,...de sólo 24 parcelas en sector . Fáciles y seguros accesos con caminos que no se inundan. Sin congestión vial en ninguna época del año y fuera del área de zonas de peligro volcánico. Entrada por camino a Pedregoso km.7, todo asfaltado, salvo corto trayecto apto para todo vehículo. Alternativa de acceso por camino Villarrica-Freire por camino a Chucauco.Vista parcial al volcán y espectacular vista a fundos vecinos.
Características de la parcela y construcciones: La parcela cuenta con proyecto de paisajismo, hermoso jardín exterior con más de 300 especies de árboles en su mayoría nativos o especies de bajo consumo hídrico. Terreno con mínima pendiente, la que junto a sistema de colección aguas lluvias, permiten un excelente drenaje de las mismas.
· La casa habitación cuenta con 180 mts2 de construcción con orientación Norte, la superficie incluye 33mts2 de amplio estacionamiento doble techado con dos bodegas integradas.
· Hall de entrada con rampa de acceso techada · 4 dormitorios (1 en suite) dormitorio principal, con Walking- closet · 3 baños · 2 Áticos habitables donde puede funcionar como dormitorio auxiliar, sala de estar o gimnasio y el otro para bodegaje · Living - comedor amplios · Cocina integrada estilo americano con muebles de cocina de diseño, encimera, campana, horno eléctrico y espacio para lavavajillas · Logia · Despensa · Iluminación natural, contando con 4 tragaluces. Revestimiento de zinc micro-ondulado y tejuelas de pellín.
· Finas terminaciones, porcelanato y piso flotante tipo madera.
· Todas las ventanas de PVC con termopaneles con LOW-E (que los hace equivalente a triple termopaneles).
· Muros de 26 cms de grosor, con aislación muy por sobre la norma exigida.
· Construcción con ventilaciones pasivas incorporada que permiten óptimo manejo de humedad y de temperatura.
· Casa en trámite de Recepción Municipal final.
Características del condominio:
· Acceso a condominio a través de portón automático y puerta de servicio. Sistema complementario de botonera electrónica para visitas. · Agua de pozo inscrito en SEREMI con reglamento de co-propiedad que norma su buen uso. · Caminos de servidumbre en buen estado con luminarias. · Comunidad organizada y con comité de administración compuesto por los mismos propietarios. · Gastos comunes: $25.000 mensuales
Servicios:
· Luz. Empalme con electricidad de CGE y además tiene 9 paneles solares, 12 baterías de gran capacidad e inversor. Respaldo total frente a cortes de energía.
· Acceso a Internet: disponibilidad de fibra óptica Homenet y llega señal de internet satelital Starlink.
· Agua alimentada por pozo ya descrito y estanque de reserva de 2000 lt.
· Gas: 4 cilindros de 75 kg. en nicho exterior que alimentan calefont 14 lt y encimera. Sello SEC aprobado.
· Calefacción central con termoestufa italiana de 17 KW a pellet, con trece radiadores dispuestos en toda la casa. Con mantención reciente y funcionando en perfectas condiciones.
Amplia bodega exterior 24mts2:
· Cuenta con baño exterior, lavadero, nicho para cilindros de gas y amplio espacio interior.
· Estanque de agua de reserva.
· Estanque auxiliar con acumulación de aguas lluvias para riego.
· Rampa amplia y espacio para guardar tractor para corte de pasto o maquinarias afines.
